楼盘简介

雅瑶绿洲位于广佛都市圈最强城市带——沥桂新城城市轴北端，珠江支流大沥段；小区前的主干道桂和路南通桂城，北达佛山一环，西接大沥，东连黄岐，立体交通网辐射广州、禅城及南海其他镇区。项目承接原生自然禀赋，紧邻南海碧桂园，周边高端别墅楼盘林立，为名门世家传承居所。

楼盘信息

物业类别：普通住宅,大平层，联排别墅项目特色：特色别墅 花园洋房 水景地产

建筑类别：塔楼装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年 大平层:70年

开发 商：佛山市南海信达房地产有限公司

楼盘地址：桂和路（南海碧桂园旁）

占地面积：248000 ㎡

建筑面积：348000 ㎡

容积率：1.10

绿化率：35%

停车位：共2182个，其中室内1913个（小高层住宅地下车库1620个），室外269个。

楼栋总数：21栋

总户数：1595户

物业公司：广州市创浚物业管理有限公司南海分公司

物业费：2.4元/㎡·月

项目十大优势

1. 傲居千灯湖中轴之上，坐享千亿市政黄金配套，千灯湖中轴核心将成为粤港澳大湾区时代的璀璨明珠。星悦湾悦享最美的千灯湖核心地段！2. 真正的一线南向临江水岸府邸，浩瀚的珠江支流宛然流动。社区内更设长近1公里的滨江长廊。

3.项目北面背靠2000亩的展旗岗森林公园，为社区提供最好的天然靠山与私家氧吧。

4. 雅瑶绿洲投入亿元巨资，打造华南首席两公里私家内河“龙湾”，构建独一无二的玉带环腰。

5. 3分钟到达佛山地铁5号线大冲站（规划中），接通广佛交通脉搏。南海大道北（桂和路）10分钟内畅享千灯湖、金融高新区区、广佛智城的千亿商业配套。

6. 5分钟内到达南国桃园、桃园高尔夫球场，21万㎡的华南最大的永旺梦乐城等；10分钟畅享千灯湖金融高新区核心配套。

7. 项目占地约25万㎡，容积率仅1.1，总建筑面积只有35万㎡，绿化率达40%，是千灯湖核心区域奢华的高尚住宅区。星悦湾悦享最符合人居生活的高尚社区！

8. 全新临江二期【星悦湾】，建面约100-140㎡3-4房，不可多得的四房双套房设计，户户朝南，水岸环绕，无边际楼间距。星悦湾悦享最极致的臻品华宅！

9. 引进世界著名的星级管家“戴德梁行”为全程物业顾问，为业主提供舒适安心的人居体验。

10. 雅瑶绿洲二期星悦湾，户户向南，南北对流；双阳台、双套房设计，部分带入户花园，户型方正实用，面积种类选择多，实用率接近9成。不近道路，给你四周环境清静的世界，同时私密性极佳，通风采光佳。星悦湾悦享宜居新生活！

项目交通

“两横四纵四高速”的便利交通环境。保证了项目10分钟通达桂城，20分钟通达大沥、广州、佛山各城，畅享各城都市生活圈。交通便利，四通八达！

地铁5号线：该路线是佛山地铁线网中的又一条南北向干线，现时主线规划南起顺德区，东至广州市荔湾区；支线规划南起顺德区，北至南海区，全长34.0km。规划支线位于南海区里水，分支站设在沥西站，主线延伸衔接广州5号线和11号线（环线）。

项目配套

生态配套

展旗岗森林公园，占地1100亩，属于南海仅有的3个县级森林公园之一。居住在雅瑶绿洲就犹如居住在一个天然大氧吧之中，健康宜居，畅享绿色自然生活。私家内河“龍湾”是盘踞在项目的龙脉，地势北高南底，结合项目玉带环腰的风水格局更是寓意步步高升

教育配套

教育配套：雅瑶双语幼儿园、雅思乐双语幼儿园、石门中英文学校。中小幼教育名校环绕，家门即校门，许孩子美好未来，美的城成就学府名门。

商业配套

项目5分钟商业圈：永旺梦乐城、南国桃园、广佛智城。项目10分钟商业圈：南海万达广场、南海宜家、保利mall等千灯湖千万配套。城市配套大覆盖，生活时尚阵营，美的城尽享醇熟生活。

项目介绍

项目建筑设计追求简洁现代的港式建筑风格，超低的容积率和大面积绿地、水系相结合，营造一个舒适、优雅、自然生态的精品住宅。

独享优美曲线的私家内河“龙湾”生态水系和丰富的亲水平台，别具特色的景观小亭，配植有四季适宜、高低错落的生态植物。

雅瑶绿洲总建面达35万方，由2个洋房组团与4个别墅组团构成，其容积率仅有1.1，放眼市场，稀缺至极。

项目户型

项目主推：255-365㎡别墅 270-290㎡叠墅

258㎡五层别墅

257㎡五层别墅

270㎡五层别墅

365㎡五层别墅